廠房出租須擁有合法有效的不動產證，而且對外出租要登記備案后才能辦理相關手續(xù)；但是在出租時要看環(huán)境是否符合本產業(yè)的要求，廠房的土地性質和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊等事項，那么接下來就為大家詳細介紹一下相關內容。

一、廠房出租需要滿足的要求
1、有以下情形的企業(yè)不得出租廠房：
（1）擅自改變廠房產業(yè)用途；
（2）安全隱患頻發(fā)；
（3）臨時建筑拆除不到位；
（4）安全生產、環(huán)保、消防類多次信訪投訴。
2、出租的廠房須擁有合法有效的不動產權證。
3、廠房對外出租，須先到科技城企業(yè)服務中心進行申請，登記備案后方可辦理相關出租手續(xù)。
4、各出租企業(yè)應集中廠房資源優(yōu)先出租給科技城主導產業(yè)企業(yè)。
5、出租企業(yè)須落實專人加強對入駐企業(yè)的管理。
6、出租企業(yè)須承擔承租企業(yè)發(fā)生職工欠薪的協(xié)理責任。
7、對已列入“防化企業(yè)”名單的，原則上不得對外出租。
8、對出租廠房面積超過2000平方米，或出租廠房面積占總廠房面積20%以上的出租企業(yè)，列入重點監(jiān)查對象。
二、廠房出租的注意事項
1、環(huán)境是否符合本產業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當地政府的政策是否支持。
2、在選址之前一定要問清，當地的工業(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當地的黑社會強買強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。
3、辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，即使剛開始不辦，等業(yè)務穩(wěn)定后也要補辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因為辦營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因為是分租出來的，是辦不到的。不然，營業(yè)執(zhí)照辦不到，就要搬廠，造成大量的資金損失。還有要消防批文。一定要寫在合同上。一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個禮拜停幾天電。
以上就是關于“廠房出租要滿足哪些要求，出租要注意什么”的全部內容，如您有疑問或建議，可隨時與我們聯(lián)系。